Casa à venda em Nova Iguaçu,RJ Ipiranga 1 quarto 42m²

Descrição do Imóvel

Excelente Oportunidade: Casas e Apartamentos Novos com Comércio Integrado!

Apresentamos um empreendimento diferenciado, composto por 15 unidades residenciais novíssimas, com metragens entre 42 m² e 49 m². São casas térreas com entrada independente, pátio na frente, jardim de inverno e área de serviço estendida, além de apartamentos de 1 e 2 quartos - sendo que uma das unidades de 1 quarto conta também com jardim de inverno.

Destaques das Unidades

• Acabamento de Qualidade: Pintura com material Coral, instalações elétricas com cabos SIL, tanque e peças sanitárias em louça, pia de cozinha em aço inox.

• Orientação Solar: Sol da manhã nos quartos e jardins de inverno, proporcionando ambientes agradáveis e bem iluminados.

• Ventilação Natural: Projeto arquitetônico favorece ventilação cruzada, garantindo conforto térmico e temperatura agradável.

• Documentação em Dia: Imóvel com Habite-se e Registro, pronto para financiamento, inclusive com uso do FGTS.

Infraestrutura e Segurança

• Rede de água independente, ligada à adutora principal.

• Sistema de esgoto com três biodigestores que formam uma estação de tratamento própria.

• Sistema bifásico de energia, com quadros de disjuntores independentes para ar-condicionado, chuveiro elétrico e tomadas.

• Sistema de gás com cabines independentes para cada unidade.

• Preparação para internet com fibra ótica até os quartos.

O condomínio possui ainda um hidrante próprio para combate a incêndios, mesmo não contando com infraestrutura tradicional como áreas comuns ou taxa condominial.

Localização Privilegiada

Situado em uma elevação, proporciona vista privilegiada, excelente ventilação e segurança natural, fora de área de enchentes. Conta com um ponto de ônibus em frente, CIEP a 100 metros, duas UPAs a 500 metros, além de padaria e hortifrúti no bairro.

Comércio Integrado: Mais Comodidade no Seu Dia a Dia

O empreendimento conta com 7 lojas comerciais no próprio local, proporcionando mais praticidade. Imagine ter minimercado, café, salão de beleza ou farmácia a poucos passos de casa! Ideal para quem busca um estilo de vida funcional, com tudo à mão.

Conectividade de Alta Velocidade

Cada unidade possui tubulação dedicada para fibra ótica, garantindo internet rápida e estável - perfeita para quem trabalha em home office, estuda online ou gosta de streaming.

Vantagens do Empreendimento

Imóvel novo, com excelente acabamento
Financiamento e FGTS aceitos
Sem taxa de condomínio
Conectividade total com fibra ótica
Comércio integrado para maior comodidade
Arquitetura que privilegia ventilação e iluminação natural
Localização segura, elevada e com transporte público na porta

Valor de Venda: R$ 240.000,00

IPTU Anual: R$ 144,41
Aluguel Médio na Região: R$ 850,00

Ideal para:

• Famílias

• Jovens casais

• Idosos

• Profissionais em home office

• Estudantes universitários

• Pessoas que valorizam praticidade e qualidade de vida

• Pet lovers (ambiente pet-friendly!)

Quer investir?

Além de morar bem, você pode investir nas unidades comerciais para abrir o seu próprio negócio ou gerar renda por meio da locação!

Potencial de Valorização

Empreendimentos com comércio integrado tendem a valorizar mais, pois oferecem um estilo de vida completo e conveniente, ideal para quem busca morar e empreender em um ambiente vibrante.

Não perca esta oportunidade única! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer seu novo imóvel!

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