MATRIZ MARICÁ - CNPJ 31.750.217/0001-42Tel./Cel.: +(55) (21) 3584-7000 / +(55) (21) 97945-5451 |
FILIAL NOVA IGUAÇU - CNPJ 31.750.217/0002-23 |
Acla Imobiliária - CRECI 7880
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Stand: Loteamento Alvora |
Casa de rua - / Residencial / Ipiranga
Ipiranga, Nova Iguaçu - RJ
| Venda | R$ 240.000,00 |
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| IPTU | R$ 144,41 |
| Condomínio | ------ |
Apresentamos um empreendimento diferenciado, composto por 15 unidades residenciais novíssimas, com metragens entre 42 m² e 49 m². São casas térreas com entrada independente, pátio na frente, jardim de inverno e área de serviço estendida, além de apartamentos de 1 e 2 quartos - sendo que uma das unidades de 1 quarto conta também com jardim de inverno.
Acabamento de Qualidade: Pintura com material Coral, instalações elétricas com cabos SIL, tanque e peças sanitárias em louça, pia de cozinha em aço inox.
Orientação Solar: Sol da manhã nos quartos e jardins de inverno, proporcionando ambientes agradáveis e bem iluminados.
Ventilação Natural: Projeto arquitetônico favorece ventilação cruzada, garantindo conforto térmico e temperatura agradável.
Documentação em Dia: Imóvel com Habite-se e Registro, pronto para financiamento, inclusive com uso do FGTS.
Rede de água independente, ligada à adutora principal.
Sistema de esgoto com três biodigestores que formam uma estação de tratamento própria.
Sistema bifásico de energia, com quadros de disjuntores independentes para ar-condicionado, chuveiro elétrico e tomadas.
Sistema de gás com cabines independentes para cada unidade.
Preparação para internet com fibra ótica até os quartos.
O condomínio possui ainda um hidrante próprio para combate a incêndios, mesmo não contando com infraestrutura tradicional como áreas comuns ou taxa condominial.
Situado em uma elevação, proporciona vista privilegiada, excelente ventilação e segurança natural, fora de área de enchentes. Conta com um ponto de ônibus em frente, CIEP a 100 metros, duas UPAs a 500 metros, além de padaria e hortifrúti no bairro.
O empreendimento conta com 7 lojas comerciais no próprio local, proporcionando mais praticidade. Imagine ter minimercado, café, salão de beleza ou farmácia a poucos passos de casa! Ideal para quem busca um estilo de vida funcional, com tudo à mão.
Cada unidade possui tubulação dedicada para fibra ótica, garantindo internet rápida e estável - perfeita para quem trabalha em home office, estuda online ou gosta de streaming.
Imóvel novo, com excelente acabamento
Financiamento e FGTS aceitos
Sem taxa de condomínio
Conectividade total com fibra ótica
Comércio integrado para maior comodidade
Arquitetura que privilegia ventilação e iluminação natural
Localização segura, elevada e com transporte público na porta
IPTU Anual: R$ 144,41
Aluguel Médio na Região: R$ 850,00
Famílias
Jovens casais
Idosos
Profissionais em home office
Estudantes universitários
Pessoas que valorizam praticidade e qualidade de vida
Pet lovers (ambiente pet-friendly!)
Além de morar bem, você pode investir nas unidades comerciais para abrir o seu próprio negócio ou gerar renda por meio da locação!
Empreendimentos com comércio integrado tendem a valorizar mais, pois oferecem um estilo de vida completo e conveniente, ideal para quem busca morar e empreender em um ambiente vibrante.
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Este imóvel pertence a filial: FILIAL NOVA IGUAÇU - CNPJ 31.750.217/0002-23
https://www.aclaimoveis.com.br/imovel/casa-1-quarto-a-venda-nova-iguacu-rj-ipiranga/IACA10576